Investir dans l’immobilier au Canada pour un français

Investir dans l’immobilier au Canada s’avère être une opportunité pour toutes celles et ceux qui désirent diversifier leur patrimoine immobilier en recherchant une bonne rentabilité. Montréal, avec ses tarifs tentateurs qui ébranlent les français habitués à la grille tarifaire parisienne, séduit de plus en plus de mécènes. Plus largement, le Canada se présente comme un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’implanter dans l’immobilier nord-américain. Le pays se distingue des États-Unis, où l’achat de biens immobiliers peut se révéler ardu sans le statut de résident permanent. Mais quels sont les attraits précis, les bénéfices et les défis potentiels du Canada en termes de propriétés immobilières? Est-il l’un des pays les plus avantageux pour les placements immobiliers ? Nous allons approfondir.

Les attraits du Canada pour un investissement immobilier

Étalé sur une superficie impressionnante en tant que deuxième plus grand pays au monde, le Canada offre un cadre exceptionnel. Enlacé par trois océans, arborant des paysages diversifiés et côtoyant un voisin à la force économique indéniable, le Canada semble, en théorie, une destination fascinante.

L’économie canadienne, avec sa vigueur remarquable et son PIB en augmentation constante, joue en sa faveur. Le taux de chômage est modéré et de nombreuses passerelles existent entre la France et le Canada. Ainsi, l’acquisition d’une propriété au Canada peut répondre aussi bien à une stratégie d’investissement qu’à des besoins personnels, tels que l’hébergement d’un enfant étudiant ou le désir de s’y installer. Chaque année, on constate une augmentation de la population française avec 3 000 à 4 000 nouveaux arrivants qui franchissent le pas en devenant propriétaires.

Des prix abordables

L’un des principaux attraits du Canada réside dans ses tarifs immobiliers. Cependant, toutes les villes ne se valent pas. À Toronto ou Vancouver, le coût au mètre carré a déjà grimpé de manière vertigineuse (plus de détails ci-après). Montréal, cependant, se démarque : malgré une hausse des prix, ceux-ci restent plus abordables qu’ailleurs. Il est vrai qu’on peut trouver des programmes immobiliers neufs aux tarifs élevés (7 000 € / m²), ce qui étonne les résidents locaux qui n’ont jamais vu de tels chiffres. Cependant, pour un investisseur étranger, ce tarif n’est pas exorbitant. Plus encore, dans certains quartiers, il est possible d’acquérir un condominium (appartement) rénové et bien situé pour un prix bien moindre qu’un appartement à Paris.

Une qualité de vie indéniable

Vancouver figure souvent parmi les villes nord-américaines les mieux notées pour la qualité de vie, surpassant de nombreuses métropoles américaines. Il en va de même pour Toronto et Montréal. Le Canada, une fois découvert, a le don de retenir ses visiteurs. Vous avez probablement connaissance de quelqu’un qui est parti au Canada pour vivre une expérience et qui, finalement, a choisi de ne pas revenir. Le Canada est indéniablement un pays d’attraction irrésistible.

Focus sur la fiscalité en matière d’immobilier au Canada

Investir dans l’immobilier au Canada permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse et plus avantageuse qu’en France. Et pour cause ! Acheter un bien immobilier au Canada et le mettre en location permet, après passage des impôts, de bénéficier d’une rentabilité 2 fois supérieure à celle que vous auriez pu espérer dans l’Hexagone. Mais pourquoi une telle différence ?

• Le système d’amortissement, très spécifique au pays.
• Les montages financiers possibles permettent d’impacter positivement la rentabilité. Par exemple, au Québec, il est possible de renégocier le taux de son crédit immobilier tous les 5 ans.
• Selon l’importance de votre apport personnel, il est possible de ne pas payer les assurances associées à votre crédit immobilier. De quoi booster votre rentabilité !

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